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Montmorot · 39570

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Montmorot (39570)

Diagnostics avant vente ou location à Montmorot : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location à Montmorot : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Les diagnostics à prévoir à Montmorot

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 665 DPE enregistrés à Montmorot, 86,9 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

Pour vendre à Montmorot, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Montmorot : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Montmorot :

Points à vérifier

  • Location (35,3 % de locataires) : état des lieux d’entrée et de sortie, DPE, surface habitable et, selon l’âge du logement, plomb, électricité et gaz.
  • Copropriété (39,9 % d’appartements) : mesurage Carrez à la vente, DPE et, selon l’âge de l’immeuble, amiante et plomb du lot.
  • Maison individuelle (59,9 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • Résidences principales d’avant 1946 (16,9 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Construit avant 1991 (80,3 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Un dossier type à Montmorot

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Montmorot est une maison construite entre 1948 et 1974.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Montmorot

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Montmorot : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Montmorot : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 1 771 logements à Montmorot : 89,2 % de résidences principales, 4,5 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 6,4 % de logements vacants.

Informations techniques

Les maisons représentent 59,9 % des logements et les appartements 39,9 % : la plupart des dossiers de Montmorot concernent une maison individuelle.

35,3 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 8,1 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Époque de construction des résidences principales : 16,9 % avant 1946, 80,3 % avant 1991, 7,2 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Hausse du nombre de logements à Montmorot : 1 690 en 2016, 1 771 en 2022 (+4,8 %, INSEE).

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Montmorot

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de Montmorot compte en moyenne 5 pièces, un appartement 3 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 54,3 % des maisons et 34,8 % des appartements servant de résidence principale à Montmorot ; l’habitat individuel est le plus ancien.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Montmorot est passée de 12,8 % à 6,4 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Combien de pièces à Montmorot ?

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Montmorot comptent en moyenne 4,2 pièces (INSEE 2022) : 40 % ont cinq pièces ou plus, 45,7 % trois ou quatre, 14,3 % une ou deux.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Montmorot ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Montmorot : moins de 2 ans pour 13,9 % des ménages, 2 à 4 ans pour 20,1 %, 5 à 9 ans pour 15,4 %, 10 ans et plus pour 50,7 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Montmorot face à Lons-le-Saunier

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 59,9 % des logements de Montmorot, contre 19 % à Lons-le-Saunier ; les locataires occupent 35,3 % des résidences principales, contre 59,8 % à Lons-le-Saunier.

Informations techniques

Côté ancienneté, 16,9 % des résidences principales de Montmorot datent d’avant 1946 (15,5 % à Lons-le-Saunier) ; 6,4 % des logements sont vacants, pour 11,1 % à Lons-le-Saunier.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Lons-le-Saunier ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Montmorot

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Montmorot : 10,1 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 36,2 %.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Montmorot : A 0,9 % ; B 3,2 % ; C 32,2 % ; D 36,1 % ; E 17,6 % ; F 8,4 % ; G 1,7 %.

Les maisons représentent 43,6 % des DPE enregistrés à Montmorot, les logements collectifs l’essentiel du reste.

La moitié des logements diagnostiqués à Montmorot mesure moins de 75 m².

55,2 % des logements diagnostiqués à Montmorot se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Montmorot

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 665 DPE enregistrés à Montmorot, 11 affichent la lettre G, 56 la lettre F et 117 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Montmorot : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Montmorot (INSEE 2022) : électricité 21,4 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 56 %, fioul 9,8 %, autres énergies 12,7 %.

Informations techniques

Pour les 21,4 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 9,8 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Montmorot

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

D’après les 665 DPE enregistrés à Montmorot, près de 86,9 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Informations techniques

La base ADEME recense 665 DPE à Montmorot. Parmi ceux dont l’année est connue, 31 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Montmorot

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Montmorot, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Radon à Montmorot : catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles) (classement communal officiel).

Côté séisme, la commune relève de la zone 3 (sismicité modérée).

Montmorot totalise 11 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Familles de risques recensées par Géorisques à Montmorot : inondation, mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.

La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Montmorot : l’acquéreur doit en être informé.

Comparer avec la commune

Le marché immobilier de Montmorot

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Prix médian relevé dans les ventes DVF 2025 à Montmorot : 1 770 €/m² pour les maisons (28 ventes) et 1 790 €/m² pour les appartements (19 ventes).

Informations techniques

Ces prix médians décrivent les ventes de la commune ; ils ne valent pas estimation d’un bien particulier.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Montmorot

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Montmorot (3 261 habitants) est identifiée par le code INSEE 39362 et le code postal 39570.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 3,5 km de celui de Lons-le-Saunier (mesure IGN à vol d’oiseau).

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • 665 DPE de Montmorot issus de la base ADEME des logements existants
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 39362, 3 261 habitants
  • Géorisques pour Montmorot : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Montmorot est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Montmorot (39570) fait partie du secteur couvert autour de Lons-le-Saunier ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Montmorot ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Montmorot est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Quels diagnostics pour louer à Montmorot ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Montmorot ?

67 logements classés F ou G sur 665 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc de Montmorot est-il plutôt locatif ?

35,3 % des résidences principales de Montmorot sont occupées par des locataires et 62,9 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Montmorot ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Montmorot ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à Montmorot ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 11 DPE classés G à Montmorot.

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