Audit énergétique à Lons-le-Saunier : ce qu'il faut savoir avant de vendre

Introduit en avril 2023 pour les étiquettes F et G, puis étendu à l'étiquette E en janvier 2025, l'audit concerne les maisons et monopropriétés visées : 1 406 diagnostics sur 6 266 portent ces classes à Lons-le-Saunier.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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À qui s'applique l'obligation ?

Le décompte local est précis : 1 406 logements E, F ou G sur 6 266 diagnostics. L'obligation vise les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété, pas les lots de copropriété.

Un logement moyen de la commune consomme 198 kWh/m²/an pour 70 m² : c'est à cette référence que se mesure l'intérêt d'un parcours de rénovation.

Ce que l'auditeur doit vous remettre

Le document combine état des lieux et projection : deux scénarios de travaux au minimum, dont un permettant de sortir durablement des étiquettes basses.

Le rapport associe à chaque scénario son coût et son effet mesuré sur la consommation, ainsi que les aides disponibles à la date de l'étude. La qualification de l'auteur est vérifiable.

Inventaire du bâti : murs, toiture, planchers, vitrages et équipements en place.
Gain énergétique attendu et nouvelle classe visée pour chaque option.
Rappel des dispositifs d'aide en vigueur à la date du rapport.
Enveloppe financière décomposée par famille de travaux.
Priorisation des interventions dans le temps.

Ce que coûte un audit réglementaire

Les devis rencontrés oscillent entre 450 et 950 €, l'écart tenant surtout à la surface et au nombre de parcours de travaux étudiés.

Faire réaliser l'audit et le DPE par le même professionnel limite les déplacements et les relevés en double, donc le coût total.

Repères chiffrés sur Lons-le-Saunier

Le détail par quartier montre un rapport du simple au multiple : 8.6 % d'étiquettes F ou G à Val du Solvan contre 1 % à La Marjorie. Les deux secteurs totalisent à eux seuls 1 790 diagnostics.

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible mais localement accru (catégorie 2) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Lons-le-Saunier, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.

Périmètre d'intervention

Lons-le-Saunier constitue le centre de la zone (INSEE 39300, 16 618 habitants) ; les communes proches du département sont couvertes de la même façon : Villeneuve-sous-Pymont (2.1 km), Chille (2.3 km), Montaigu (2.7 km), Perrigny (3.2 km), Courbouzon (3.4 km) et Messia-sur-Sorne (3.5 km).

Aucun local n'accueille le public. EDL & Diagnostic traite la demande en ligne avant l'intervention d'un diagnostiqueur certifié.

Transparence sur les sources

Chacun de ces chiffres est vérifiable auprès de sa source : ADEME pour les DPE, IGN pour le découpage IRIS, Géorisques et BRGM pour les aléas, INSEE pour la population.

Questions fréquentes

Quels biens sont soumis à l'audit à Lons-le-Saunier ?

Seules les maisons individuelles et les monopropriétés classées E, F ou G déclenchent l'audit. Vendre un appartement en copropriété n'y oblige pas, quelle que soit son étiquette.

Peut-on se passer du DPE si l'audit est réalisé ?

Le DPE et l'audit ne se remplacent pas : pour une maison ou monopropriété classée E, F ou G soumise à l'audit, les deux documents figurent au dossier remis à l'acquéreur.

Combien de biens mal classés compte Lons-le-Saunier ?

La base ADEME en compte 1 406, ce qui représente 22,4 % des 6 266 diagnostics publiés pour Lons-le-Saunier.

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