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EDL & DiagnosticFrance

Macornay · 39570

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Macornay (39570)

Vous vendez ou louez un bien à Macornay ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 3,9 km de Lons-le-Saunier.

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Diagnostics obligatoires à Macornay

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

55,2 % des logements diagnostiqués à Macornay sont antérieurs à 1948 et 88,1 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Macornay : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Macornay

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Macornay :

Points à vérifier

  • Maisons (88,9 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Bâti ancien (23,2 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Avant 1991 pour 62,7 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Macornay

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Macornay est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à Macornay

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Macornay (39570) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Macornay

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

524 logements sont recensés à Macornay par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 92,2 %, les résidences secondaires 4,6 % et les logements vacants 3,2 %.

Informations techniques

Les maisons représentent 88,9 % des logements et les appartements 10,7 % : la plupart des dossiers de Macornay concernent une maison individuelle.

Les locataires occupent 18,2 % des résidences principales de Macornay, le parc HLM 1,4 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 23,2 % datent d’avant 1946 et 62,7 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 13,7 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Le parc est passé de 497 à 524 logements entre 2016 et 2022 (+5,4 %).

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Macornay

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

En moyenne, 5,1 pièces pour une maison et 3,1 pour un appartement à Macornay : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.

Informations techniques

34,8 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 44,9 % des appartements : les immeubles collectifs forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Macornay est passée de 7,8 % à 3,2 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Macornay : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Macornay comptent en moyenne 4,9 pièces (INSEE 2022) : 56,9 % ont cinq pièces ou plus, 37,7 % trois ou quatre, 5,4 % une ou deux.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Macornay : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 62,5 % des ménages de Macornay occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 8,1 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Comparer Macornay avec Lons-le-Saunier

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Lons-le-Saunier, Macornay se distingue par 88,9 % de maisons (19 % à Lons-le-Saunier) et 18,2 % de ménages locataires (59,8 % à Lons-le-Saunier).

Informations techniques

Côté ancienneté, 23,2 % des résidences principales de Macornay datent d’avant 1946 (15,5 % à Lons-le-Saunier) ; 3,2 % des logements sont vacants, pour 11,1 % à Lons-le-Saunier.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Lons-le-Saunier change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Macornay

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

11,2 % des logements diagnostiqués à Macornay sont classés F ou G et 39,2 % A, B ou C (ADEME, 143 DPE).

Informations techniques

Répartition complète des 143 DPE enregistrés à Macornay : A 3,5 %, B 3,5 %, C 32,2 %, D 27,3 %, E 22,4 %, F 7,7 %, G 3,5 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Macornay : 61,5 % de maisons, environ 37,8 % de logements en immeuble.

Taille médiane relevée dans les DPE : 89 m².

51,7 % des logements diagnostiqués à Macornay se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Macornay

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 143 DPE enregistrés à Macornay, 5 affichent la lettre G, 11 la lettre F et 32 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Macornay

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 49,5 % des résidences principales de Macornay se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 18,6 % à l’électricité, 8,9 % au fioul et 23 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 8,9 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

Macornay : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

D’après les 143 DPE enregistrés à Macornay, près de 88,1 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Informations techniques

Bâti ancien à Macornay : 55,2 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (143 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Macornay

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Macornay, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Sismicité à Macornay : zone 3 (sismicité modérée).

12 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

3 familles de risques sont recensées à Macornay, dont inondation, mouvement de terrain et séisme.

Mérule à Macornay : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Macornay ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Macornay, code postal 39570, 1 025 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Distance entre les centres de Macornay et de Lons-le-Saunier : 3,9 km à vol d’oiseau.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 143 diagnostics à Macornay
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 39306, 1 025 habitants
  • Géorisques, données communales de Macornay dont 12 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Macornay (39570) ?

Oui, Macornay fait partie des communes proches desservies depuis Lons-le-Saunier. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Macornay ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Macornay est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Que fournir au locataire à Macornay ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Le parc de Macornay est-il plutôt locatif ?

18,2 % des résidences principales de Macornay sont occupées par des locataires et 79,3 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Macornay ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Macornay ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Macornay ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 5 DPE G sont recensés à Macornay par l’ADEME.

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Communes proches desservies depuis Lons-le-Saunier

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