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EDL & DiagnosticFrance

Le Pin · 39210

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier au Pin (39210)

Diagnostics avant vente ou location au Pin : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Le Pin : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Pour vendre ou louer au Pin, le DPE et l’état des risques sont toujours demandés ; amiante, plomb, électricité et gaz dépendent de l’âge du bien.

Informations techniques

Au Pin, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique au Pin

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus au Pin :

Points à vérifier

  • 92,7 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • 19,3 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • Construit avant 1991 (69,3 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Le Pin : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant au Pin selon l’INSEE : une maison construite entre 1971 et 1990.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Le Pin : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé au Pin, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements du Pin ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

124 logements sont recensés au Pin par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 91,9 %, les résidences secondaires 5,6 % et les logements vacants 2,4 %.

Informations techniques

92,7 % de maisons et 7,3 % d’appartements : Le Pin reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

Les locataires occupent 7 % des résidences principales du Pin. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

L’INSEE date 69,3 % des résidences principales du Pin d’avant 1991, dont 19,3 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 10,5 %.

Hausse du nombre de logements au Pin : 118 en 2016, 124 en 2022 (+5,1 %, INSEE).

Maison ou appartement

Maisons et appartements au Pin

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Les appartements sont trop peu nombreux au Pin pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 5,5 pièces (INSEE 2022).

Informations techniques

26,4 % des maisons occupées à titre principal au Pin ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.

La vacance est passée de 0,8 % des logements en 2016 à 2,4 % en 2022 (1 puis 3 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements du Pin

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 0,9 % des résidences principales du Pin comptent une ou deux pièces, 27,2 % trois ou quatre pièces et 71,1 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 5,4 pièces par logement.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité au Pin

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement au Pin : moins de 2 ans pour 5,3 % des ménages, 2 à 4 ans pour 8,8 %, 5 à 9 ans pour 9,6 %, 10 ans et plus pour 76,3 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Le Pin et Lons-le-Saunier : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Lons-le-Saunier, Le Pin se distingue par 92,7 % de maisons (19 % à Lons-le-Saunier) et 7 % de ménages locataires (59,8 % à Lons-le-Saunier).

Informations techniques

Côté ancienneté, 19,3 % des résidences principales du Pin datent d’avant 1946 (15,5 % à Lons-le-Saunier) ; 2,4 % des logements sont vacants, pour 11,1 % à Lons-le-Saunier.

Plus de maisons qu’à Lons-le-Saunier : les dossiers du Pin portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Connaître les échéances

Le Pin : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Faute d’un nombre suffisant de DPE enregistrés au Pin, aucune statistique d’étiquette n’est publiée ici ; les échéances de la loi Climat valent néanmoins pour chaque logement classé E, F ou G.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Le Pin : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage du Pin : 0,9 % gaz de ville ou réseau, 27,2 % électricité, 32,5 % fioul, 39,5 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques au Pin

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Le Pin en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Zonage sismique réglementaire : zone 3 (sismicité modérée).

Le Pin totalise 9 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Risques référencés au Pin dans la base GASPAR : séisme.

Mérule au Pin : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge au Pin

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Le Pin, code postal 39210, 238 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

3,8 km séparent Le Pin de Lons-le-Saunier, de centre à centre.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations du Pin.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Code officiel géographique 39421 (INSEE), code postal 39210
  • Fiche Géorisques de la commune 39421 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Le Pin est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Le Pin (39210) fait partie du secteur couvert autour de Lons-le-Saunier ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente au Pin ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites au Pin ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Quels diagnostics pour louer au Pin ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de logements compte Le Pin ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 124 logements au Pin, dont 114 résidences principales. Les maisons en représentent 92,7 %, et 7 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir au Pin ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer au Pin ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

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