Diagnostic immobilier Val du Solvan, Lons-le-Saunier (39) : DPE, prix et obligations
593 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Val du Solvan et publiés par l’ADEME. 8,6 % sont classés F ou G, 51,4 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 69 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 242 €.
Les étiquettes DPE du quartier Val du Solvan
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 593
- classés F ou G
- 8,6 %
- classés E
- 17,2 %
- coût énergétique annuel
- 1 242 €
sur 6 565 DPE géolocalisés à Lons-le-Saunier
5,3 % sur l’ensemble des DPE géolocalisés
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
170 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Val du Solvan et les diagnostics qu’il impose
- 12,3 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 87,4 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (31,2 % des diagnostics du quartier).
- 13,8 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Val du Solvan
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 69 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Val du Solvan comparé aux autres secteurs de Lons-le-Saunier
Les 6 565 diagnostics géolocalisés de Lons-le-Saunier sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Val du Solvan en concentre 593, soit 9 % de ces diagnostics géolocalisés, avec une surface moyenne de 69 m² contre 66 m² pour leur ensemble et une consommation moyenne de 170 kWh/m²/an contre 185 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Val du Solvan | 593 | 8,6 % | 51,4 % | 1 242 € |
| Préfecture | 1 310 | 5,3 % | 45,6 % | 994 € |
| Les Mouillères | 1 277 | 1,9 % | 26,9 % | 1 255 € |
| La Marjorie | 1 197 | 1 % | 39,6 % | 1 278 € |
| Centre | 1 122 | 6,8 % | 41,9 % | 1 068 € |
Risques et état des risques applicables à Val du Solvan
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Val du Solvan que dans le reste de Lons-le-Saunier. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible mais localement accru (catégorie 2) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Lons-le-Saunier, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Lons-le-Saunier a fait l’objet de 12 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1983 et 2022, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (6), sécheresse (4) et glissement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (16 618 habitants), le parc diagnostiqué représente 382 DPE pour 1 000 habitants à Lons-le-Saunier.
Questions fréquentes — Val du Solvan
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Val du Solvan à Lons-le-Saunier ?
51 diagnostics géolocalisés du quartier Val du Solvan portent une étiquette F ou G, soit 8,6 % des 593 DPE du secteur, contre 5,3 % pour l’ensemble des DPE géolocalisés de Lons-le-Saunier. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Val du Solvan ?
12,3 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 87,4 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Val du Solvan est-il plus énergivore que le reste de Lons-le-Saunier ?
Le quartier Val du Solvan compte 3,3 points de plus de logements F ou G que la moyenne des DPE géolocalisés de Lons-le-Saunier. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 242 €, contre 1 196 € pour l’ensemble des DPE géolocalisés de la commune.
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