Lons-le-Saunier : l'état du bâti d'avant-guerre

Lons-le-Saunier compte 16 618 habitants et dispose de 6 274 diagnostics DPE enregistrés selon la base de l'ADEME. Les constructions antérieures à 1949 représentent 28,5 % de ces évaluations. Ce segment historique, situé principalement dans les secteurs Centre et Préfecture, présente des caractéristiques distinctes des périodes de reconstruction. La répartition énergétique montre une concentration importante dans les classes intermédiaires, avec 5,3 % de biens classés en F et G (335 diagnostics).

À Lons-le-Saunier, 28,5 % du parc diagnostiqué date d'avant 1949

Le patrimoine architectural de Lons-le-Saunier se distingue par une part significative de constructions d'avant-guerre, notamment dans le quartier Centre, conçues en pierre ou à la chaux. La période 1948-1974 domine toutefois avec 46,4 % des diagnostics. Pour les propriétaires de maisons individuelles (8,2 % des DPE, surface médiane de 66 m²), la gestion de ce bâti ancien implique de prendre en compte les transferts thermiques propres aux murs épais.

Les logements construits avant 1975 totalisent 74,9 % des diagnostics à Lons-le-Saunier. Cette prédominance influe sur la consommation médiane locale, établie à 185 kWh/m²/an, pour un coût énergétique annuel médian estimé à 1 196 €. Ces chiffres reflètent la réalité de bâtiments majoritairement chauffés au gaz naturel (2 802 diagnostics). Entre les Mouillères et le Val du Solvan, 93 % des diagnostics concernent des biens édifiés avant 2001.

Le Centre de Lons-le-Saunier et ses 1 071 logements classés E

Dans le secteur Centre et vers la Préfecture, la classe E représente 17,1 % des diagnostics (1 071 dossiers). Depuis le 1er janvier 2025, un audit énergétique est obligatoire pour la vente des maisons individuelles et immeubles en monopropriété classés E. Cette mesure touche les propriétaires de bâtis anciens n'ayant pas encore bénéficié de rénovations lourdes, avant l'échéance de décence énergétique prévue pour 2034.

La présence des classes énergétiques les plus performantes reste faible dans les quartiers historiques : 33 diagnostics en classe A (0,5 %) et 218 en classe B (3,5 %). L'essentiel des logements se stabilise en classe C (2 240 diagnostics) et D (2 377 diagnostics), regroupant 73,6 % des évaluations. Cela suggère que malgré l'ancienneté du bâti, une large partie des logements dispose d'un niveau de performance moyen, notamment au Val du Solvan ou à La Marjorie.

Lons-le-Saunier : zone sismique 3 et potentiel radon de niveau 2

Selon Géorisques, le territoire de Lons-le-Saunier est classé en zone de sismicité 3 (modérée), ce qui influe sur les structures lors de rénovations du bâti d'avant 1949. Le potentiel radon est évalué au niveau 2. Les risques identifiés incluent également les inondations, les mouvements de terrain et le transport de marchandises dangereuses.

• Sismicité : Zone 3 (Modérée) impactant la structure des immeubles anciens.
• Radon : Potentiel de niveau 2 nécessitant une vigilance sur le renouvellement d'air.
• Mouvements de terrain : Risques géologiques spécifiques au relief du Jura.
• Inondations : Zones surveillées à proximité des cours d'eau communaux.

Lons-le-Saunier : 335 logements classés F ou G

Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 5,3 % des diagnostics à Lons-le-Saunier, soit 220 étiquettes F and 115 étiquettes G. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne satisfont plus le critère de décence énergétique pour les nouveaux contrats de location, une mesure qui s'étendra à la classe F en 2028. Un même logement peut cependant avoir fait l'objet de plusieurs diagnostics dans la base de l'ADEME.

L'audit énergétique, requis pour la vente des maisons et monopropriétés classées F et G, s'étend à la classe E en 2025. À Lons-le-Saunier, la surface médiane des maisons est de 66 m². La prédominance du chauffage au gaz naturel (2 802 diagnostics) pose la question de la transition vers des systèmes moins carbonés.

Lons-le-Saunier : une surface médiane de 66 m² pour les maisons individuelles

La typologie du parc lédonien se caractérise par une faible proportion de maisons individuelles, qui ne comptent que pour 8,2 % des diagnostics enregistrés. La surface médiane de 66 m² observée dans ces rapports suggère un parc de maisons de taille modeste, souvent anciennes, situées en périphérie immédiate du centre ou dans des secteurs comme le Val du Solvan. Cette petite surface médiane impacte le calcul du coût énergétique annuel, estimé à 1 196 € en valeur médiane pour la commune. Les petits volumes sont techniquement plus sensibles aux déperditions par les parois opaques et la toiture, rendant l'isolation thermique par l'extérieur ou par l'intérieur particulièrement efficace pour gagner des échelons de performance.

• Surface médiane des maisons : 66 m².
• Consommation médiane : 185 kWh/m²/an.
• Dépense annuelle médiane : 1 196 euros.

Performances thermiques à La Marjorie et aux Mouillères à Lons-le-Saunier

Les quartiers comme La Marjorie et Les Mouillères présentent des profils énergétiques liés aux années 1960 et 1970. Ces secteurs concentrent une large part des 2 377 diagnostics classés D. Ces bâtiments bénéficient souvent de structures standardisées facilitant les rénovations collectives. Le chauffage collectif au gaz est fréquent, avec 2 802 mentions de gaz naturel comme énergie principale à l'échelle communale.

Les enjeux du secteur Préfecture à Lons-le-Saunier

Le secteur de la Préfecture illustre la complexité du parc lédonien avec ses bâtis antérieurs à 1949. La rénovation des 1 071 logements classés E à Lons-le-Saunier concerne directement ce quartier, où le gaz naturel est prédominant. Les projets de réhabilitation doivent intégrer les contraintes de la zone sismique 3 et du risque radon de niveau 2.

Lons-le-Saunier : 93 % du bâti diagnostiqué est antérieur à 2001

À Lons-le-Saunier, 93 % des diagnostics enregistrés ont été construits avant 2001. Les classes A et B ne représentent que 4 % du total. L'amélioration de la performance énergétique de la ville repose donc sur la rénovation du stock existant. Ces 6 274 diagnostics témoignent de la transformation du tissu urbain face aux exigences climatiques.

Le parc immobilier de Lons-le-Saunier au 12 octobre 2026 compte 28,5 % de bâtiments d'avant-guerre et une prédominance des classes C et D. Avec 5,3 % de passoires thermiques et 17,1 % de logements en classe E, les prochaines années seront marquées par les échéances de décence énergétique de 2028 et 2034. La dépendance au gaz naturel pour 2 802 logements et la surface médiane de 66 m² des maisons constituent les piliers de la réflexion locale.